50万全部贷款+50万抵押房产=银行50万贷款？
作者：本报记者 王莉 (2006年9月6日)
咨询单位：大连市 某公司
咨询问题：2004年，我们公司为某公司向银行借的50万抵押贷款做了连带责任保证人，保证期限为2年。贷款到期后，这家公司始终没有偿还贷款，银行要求我们公司偿还这笔贷款。但是，贷款时这家公司已经将一处价值50万元的房产抵押给银行了。银行的说法是加上利息，50万元的房产已经不足以清偿这笔贷款。我们公司必须偿还这笔贷款吗？
律师解答：
银行的说法并不符合我国法律规定。我国《担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保，保证人在债权人放弃权力的范围内免除保证责任。”因此，即使抵押房产变卖后，不足以清偿贷款，银行也不能因此要求你们公司全部承担清偿责任。你们只需要负责偿还房产变卖清偿后，仍未还清的部分贷款就行了。