新闻现场

　　烟囱堵窗 居民真“受气”

　　这两年来，这两栋居民楼的居民经常“受气”。
　　因为两栋居民楼之间竖了根大烟囱，“一圈楼裹着它，烟囱立当间窝风，烟往屋里灌。”有居民说。
　　沈阳市大东区大东路68号楼和北侧的一座住宅楼，没有几家开窗户。不仅因为天冷，更是因为俩楼间有一个洗浴中心的大烟囱，居民怕往屋里灌烟。
　　昨日，记者找到了那家洗浴中心，10时20分许，大烟囱已经开始往外冒烟，灰白色的烟不往上走，反而和烟囱顶一齐地往两侧飘。顺着外边的楼梯上了平台，越往上走烟味越大。走到烟囱底下，记者被呛得只得捂着鼻子和嘴。在烟囱下只待了10多分钟，记者的眼睛就开始酸胀，熏出来的眼泪含在眼眶里。随后，记者绕着整个院子走了一圈，发现只有东西两侧出口处烟味稍小，越往院里走味越大。
　　记者发现，烟囱下的一二层是锅炉房，一名工人正在加煤。他说，这个锅炉房就是这家洗浴中心的。
　　上了大平台，记者发现除了一两家将阳台玻璃打开一条约5厘米宽的小缝外，几乎没有人家开窗户。
　　随后，记者来到这家洗浴中心，向一位姓肖的经理反映了情况。当记者表示希望洗浴中心能有解决方法时，肖经理表示他做不了主，得由老板决定，但他们老板此时并不在洗浴中心。
　　(据11月18日某报)

　　专家说法

　　本期嘉宾：苏建伟(中国法学会会员)

　　沈阳市大东区大东路这处楼院里的烟囱让居民们吃了不少苦，这熏人的烟囱谁来管管？烟雾熏人能算侵权吗？本期专家为您一一解析。

　　问题一：居民区里可以随便建烟囱吗？
　　苏建伟：建烟囱要经过有关部门的审批

　　在居民区里建烟囱，不仅影响了居民区的美观，而且还造成了环境污染。那么该家洗浴中心，是否有建烟囱的权利呢？苏建伟表示，私自建烟囱的行为是不可以的。根据城市建设以及环境保护条例，如果要建烟囱，必须经过环保和城建部门的严格审批，拿到这两个批准证后，才可以建烟囱。在上述新闻事件中，居民可以到有关部门去举报，如果经调查取证后，该家洗浴中心建的烟囱环保未达到标准或者属于未经批准而建立的，有关部门可以依法对该家洗浴中心的烟囱进行整改或者拆除。

　　问题二：烟囱冒烟熏人侵权吗？
　　苏建伟：侵犯相邻权

　　由于该家洗浴中心常年营业，每天都向空气中排放煤烟，导致小区的居民不能开窗户，排放的煤烟又对身体有危害，严重影响了小区居民的正常生活。苏建伟表示，如果这家洗浴中心烟囱排放的煤烟超过了环保的标准，那么该家洗浴中心就侵犯了小区居民的相邻权。
　　相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。
　　另外，苏建伟特别提醒说，我国《物权法》规定，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

　　问题三：侵权后咋处理？
　　苏建伟：停止损害，赔偿损失

　　根据《民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定，居民可以与洗浴中心协商或者请求居委会、司法所主持调解，也可以直接向法院起诉，请求法院判令洗浴中心承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。