大连永嘉集团的负责人在沈阳“林韵春天”楼盘破土动工时，曾经提出要以“五个和谐”为基础，努力构建一处经典生活社区。然而，两年多时间过去，该楼盘的现状显然与负责人当初的豪言壮语背道而驰。2007年初，“林韵春天”就开始因为小区用临时电频繁跳闸，运煤气罐车发生爆炸等一连串的负面新闻一跃成为众人关注的焦点。本报记者近日联络了几位“林韵春天”的业主，询问小区目前的状况。业主们纷纷表示，至今还有几桩悬而未决的事情让他们很闹心。

　　心事第一桩：
　　房证何时能到手

　　刘女士购买的“林韵春天”一期房屋于2005年末交房，如今入住了1年半的她仍然未拿到房屋的产权证。她对记者说，“开发商一直在找各种借口拖延办证，辛苦了十几年攒下的购房款交到他们手里，房子也住了1年半了，还不是自己的，这让人怎么能安心住呢。去找了开发商，一开始说还在办理中，后来同意给业主赔偿，但是等了很久也没有具体的消息。”据刘女士介绍，不光是自己，小区内的其他业主都没有拿到房屋的产权证。

　　心事第二桩：
　　业主车辆无处停放

　　李先生也是一期的住户，他气愤的表示：“小区最近开始出售地下车库了，一个车库就十几万，比车还贵，买了房子哪还买得起车库，而且车库根本没有产权。我们不买车库就不让在园区内停放，前几天还封了园，200多辆车被堵在外边，不让进园，后来交警和记者都来了才放行。反而外来车辆可以随便进，前几天爆炸的那辆运煤气罐的车就是为了躲检查进来的。”

　　心事第三桩：
　　公交线路少出行不便

　　另一位崔小姐经常因为出行不便而烦恼，她告诉记者：“当初买房子的时候，售楼处小姐说很快就会开通几条公交线路，方便业主出行。现在一年多了，还是只有一趟219路公交车，而且坐车的人特别多，晚上7点基本就没有车了，回家都需要打车。业主们每次去问，都告诉我们快开新线路了，至今也没给个具体日期。我们听得最多的一句话就是‘马上就解决了’。”

　　开发公司频频“露脸”

　　记者随后播打了刘女士提供的开发商电话，接电话的工作人员表示，产权证正在办理期间，什么时候能下来要等通知。至于其它的情况，都是领导开会研究的，还没有通知他。自己只是一般的工作人员，不了解情况。当记者要求他提供负责人的联络方式时，遭到了拒绝。直到记者截稿时，仍未和“林韵春天”的负责人取得联系。
　　“2004年建成的‘尚品·天城’是大连永嘉集团以11亿元巨资在沈阳创下的土地挂牌出让之最；而‘林韵春天’是永嘉集团在沈阳拿下的第二个地块。2005年5月20日开盘，创下了40天成功封顶的纪录……”这是当初媒体对大连永嘉集团进驻沈阳后所开发的两处楼盘的报道。然而，自从2006年，“尚品·天城”因为房子漏雨、长毛、墙体裂缝等质量问题被媒体曝光之后，围绕着楼盘产生的纠纷就让大连永嘉集团频频在各家媒体上“露脸”。

　　《物权法》为业主撑腰

　　记者就“林韵春天”业主的问题咨询了法律界的一位专家。 他表示，一般而言，房屋在竣工交付后，应由开发商先办理初始登记，在办理完后才能办理小产权分割手续。初始登记手续一般是期房在交付之日起60个工作日内完成。“林韵春天”属于开发商逾期办理产权证，应该对业主进行一定的赔偿。至于小区内停车位的问题，根据新颁布的《物权法》规定,在当初业主签订的房屋买卖合同上，如果园区的公共面积有明确规定,归业主所有，业主就有权利停车；如果规定归物业所有,业主就没有权利把车辆停进园区。如果没规定,园区位置还是归业主所有，可以由业主委员会开会决定如何分配。