作客律师：
　　王乃龙(男)
　　毕业院校：沈阳师范大学法学院
　　职务：辽宁隆丰律师事务所主任
　　执业时间：7年
　　擅长领域：行政、刑事、房地产、公司法务

　　致富新路  坑苦邻居

　　2006年10月，同住一个村的赵宝富和刘家珍为蘑菇闹上了公堂。这件事究竟是怎么回事，还得从2006年春天讲起。赵宝富总想除了种地之外，再干点什么副业赚钱，可就是不知道干什么能稳赚不赔。2006年春节时，赵宝富听说有亲戚在自家后院养蘑菇赚了大钱，赶紧跑到这个亲戚家“取经”。学了一大堆理论之后，赵宝富决定，他的致富路就从种蘑菇开始！
　　定下种蘑菇之后，赵宝富回家就开始给自己的蘑菇棚找地方。赵宝富找来找去，终于把地方定在了他家前院。在有丰富经验的亲戚帮助下，赵宝富三下两下就把蘑菇棚盖起来了。棚刚盖起来第一天，住他家前面的邻居刘家珍就非常不乐意。原来，这赵宝富家的前院，也是刘家珍家的后院。当初两家划定宅基地的时候，就曾经为这块5米宽的地闹到了乡土地所。后来，乡土地所和村委会一起给两家定了，这块地由两家共同使用，但是不能设立障碍物。
　　赵宝富告诉刘家珍，他特意把蘑菇棚建在靠自己家这边2米多的地方，没占到刘家珍家便宜，等蘑菇长起来，肯定先给刘家珍送去尝尝鲜。刘家珍见赵宝富挺客气，也就没太计较。可是，这蘑菇真正种起来，麻烦事情也就来了。为了让蘑菇棚保持潮湿，赵宝富在院里开了口井，一天往蘑菇棚里浇好几遍水。院里越来越潮，很快潮气就漫进了刘家珍家的后墙。这可把刘家珍气坏了：“好你个赵宝富，还没吃着你家蘑菇呢，我家先潮得长蘑菇了！”

　　到底咋办  两家闹上法庭

　　刘家珍找赵宝富算账，赵宝富也挺不服气，两个人说着说着差点动手打起来。刘家珍这回没跟他客气，直接到法院把他给告了。
　　刘家珍在法庭上表示，当初确认宅基地的时候就已经认定了，两家的院子是公用的，谁也不能在院里建房。赵宝富在院子里建蘑菇棚，还开水井，把院子弄得脏水直流。因为刘家珍家的地基低于赵宝富家，这些脏水直接流向她家后墙，弄潮了后墙，给她家的日常生活造成极大不便。刘家珍要求赵宝富赔偿自家受潮的损失，还要拆了蘑菇棚，填了水井，把两家公用的院子恢复原样。
　　赵宝富则为自己辩解道，他们两家之间的院子是公用的，他就可以使用。他没有建房，建的是蘑菇棚。而且，蘑菇棚和水井占的地方还不到院子的一半，并没有占到刘家珍家的地盘。至于蘑菇棚的脏水弄潮刘家珍后墙的事，他以后一定注意，堵住脏水就行了，没有必要拆蘑菇棚和填水井。

　　法院判决：院里不能种蘑菇

　　法院在调解无效之后作出判决，要求赵宝富把蘑菇棚挪个地方，不能继续在院子里种蘑菇。法院认为，刘家珍和赵宝富因为其不动产相邻，因此双方属于相邻关系，应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水等方面的问题。被告赵宝富在双方相邻的土地上建蘑菇棚，还开水井。蘑菇棚和水井的存在已经严重影响到原告刘家珍的正常日常生活，对其造成妨碍。而且，双方在划定宅基地的时候，已经约定好不能在院子里建障碍物，被告的行为已经违约。被告“建蘑菇棚不属于建房”的说法，法院不予支持。因此，原告提出的要求被告“停止侵害，排除妨碍”的请求，法院予以支持。最终，法院判决赵宝富要在一个月内将蘑菇棚迁出院子，另找地方致富。

　　律师提醒：要尊重他人权利

　　王律师表示，赵宝富以为只要自己建的蘑菇棚没有占到刘家珍家那边的地方，就不算侵权。这种想法是错误的。因为“共同所有权”并不是简简单单的按份分权利，而是所有的权利人都必须在使用物品的时候想到其他人，不能给别人使用物品造成麻烦。如果是“不动产”，还要考虑到相邻关系的问题。根据《物权法》规定，不动产相邻的双方，应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神合理使用自己的不动产，不能给他人造成障碍。