案情
　　黄莉莉在丹东市拥有两套私人房屋，因为其中一套用不上，2006年9月13日，黄莉莉将一套房子以每年5000元的价格出租给胡奎、杨波。胡奎、杨波入住出租房屋后，多次召集他人在出租房内赌博。这引起了周围群众的不满，于是向当地公安机关报案。2007月2月17日，胡奎、杨波等共计8人在出租房赌博时，被有备而来的公安人员抓获。
　　公安机关获知用于赌博的出租房房主是黄莉莉后，便书面告知了黄莉莉，黄莉莉知道胡奎、杨波租房是用于赌博后，很是气愤，便在他们治安拘留释放后，提出解除房屋租赁合同。胡奎、杨波以租赁期未满为由，拒绝解除租赁关系。黄莉莉向丹东市振安区人民法院提起诉讼。
　　法院审理后认为，黄莉莉出租房屋给胡奎、杨波，有双方签订的房屋租赁协议，该协议系双方的真实意思表示，不违反法律法规，为有效协议。合同成立后，双方应该按照合同的约定和法律的规定履行合同义务。胡奎、杨波在租赁期间，将出租房屋用于赌博，有公安机关的处罚证明以及群众证言证实。赌博是一种严重违反社会管理秩序的违法行为，胡奎、杨波召集他人赌博的行为致使合同规定的解除条件出现，黄莉莉要求解除与胡奎、杨波签订的租赁合同，应予支持。法院遂依法判决解除房屋租赁合同关系，并限胡奎、杨波于判决生效后3天内搬出出租房。

　　说法
　　本案涉及到房屋租赁合同的解除条件问题。根据我国《合同法》的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。我国《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件，该条例第二十一条规定：“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同：(一)承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的；(二)承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；(三)承租人累计六个月不交租金的。”本案中，承租人胡奎、杨波利用承租的房屋进行赌博非法活动，损害了公共利益，因此，出租人黄莉莉有权解除合同，即使租赁期未满。