住宅改商铺影响我生活 咋办
作者：本报记者 孙丹 (2008年2月15日)
问：我所居住的小区门前新修了一条马路，原来的住房都变成了临街的房子。正因如此，大家都纷纷把住房进行了改造以作商用。前不久，我听邻居说，他要开一家大排档，我马上表示反对，因为如果开了大排档，就会对我们的生活造成很大影响。但他却说，他的房子是通过合法途径购买的，并且也有房产证，至于他想用房子做什么，是他自己的事情，别人管不着。请问，邻居这么说是否有道理？
沈阳市 郭女士
答：邻居说的话没有道理。依据《物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。这就是说，你邻居要想将住宅改为经营性用房，既要符合小区业主委员会制定的建筑物及其附属设施的管理规约，又要经过利害关系人包括邻居在内的人的同意，再依照法律、法规进行审批。否则，他就不合法。