房屋漏水是百姓的闹心事也是难心事，原告李某夫妻二人不仅因自家的房屋漏水闹心了近三年，也因这件事难心地打了近三年的官司。

　　房屋漏水惹怨气  赔偿难了

　　原告夫妻二人在抚顺市新抚区的某小区内经营美容美体会馆多年。在2006年初，原告多次发现该房屋漏水，于2006年4月中旬，原告找到了该房屋的主管单位的工作人员，该单位人员查看后承诺尽快给予修复。一个半月过去了，主管单位没有进行修缮。2006年5月末，原告被迫停业。2006年7月，原告来到抚顺市新抚区人民法院起诉，要求房屋管理单位赔偿损失。经过物品评估鉴定，其物品及各项经营损失共计2万余元。法院作出一审判决，被告给付原告经济损失及诉讼费等费用共计1.4万元。
　　判决生效后，被告申诉。法院作出民事裁定，该案重新组成合议庭，进行再审，中止原判决执行。

　　法官用心倾听  深入案情

　　审监庭法官纪勇承办该案后，通过卷宗材料便感觉到，原告夫妻二人对被告的意见极大，其中有相当一部分的利益损失，矛盾积累已经达到一定程度。被告在答辩中也态度明确地表示原告的损失并非是其造成，而是承租该房屋的使用者擅自拆改所致，原告也对房屋进行过改动，且原告拖欠维修费用，所以被告认为自己不应承担赔偿责任。
　　在做双方调解工作时，双方将累积了近三年的怨气，一下子倾泄给法官。根据多年审理和调解案件的工作经验，纪勇首先选择了倾听。倾听双方当事人的难处，倾听双方当事人的不满，倾听双方当事人彼此的指责，倾听双方当事人想得到怎样的诉讼结果。在深入了解了各自情况后，法官制作了详细的调解计划，誓要达到让双方当事人满意。

　　审监庭调解十余次  终获成果

　　庭长杨权、承办法官纪勇及书记员孙涛三人从今年的正月十五开始，便投入了该案的调解工作中。三人找到原告夫妻二人一同来到房屋现场，进行现场勘查。细心的法官发现，虽然实情如此，但现在已经无法查清，况且也无法查找到该房屋原来的承租人。被告则认为自己作为该产权房的管理者，直接责任人不是自己，承担原告的损失不公。
　　在审监庭全体成员的共同努力下，调解工作终于有了进展。
　　原、被告双方通过这段时间与法官的接触，对法律有了更深程度的了解。这种无论当事人的态度如何，法官都充分为他们着想、并尽快使双方脱离诉累的诚意深深地打动了当事人，双方当事人愿意接受法院的调解。今年7月22日，双方达成了调解协议。被告为表示对法院工作的支持，当庭支付了达成协议的款项8300元及诉讼费。双方在签收法院调解书后握手言和。
　　
　　【弦外音】

　　案后，抚顺市新抚区人民法院的杨权庭长对记者说，抗诉能够依法调解结案，双方当事人出于自愿和平等的角度出发，会使矛盾就此化解，与和谐司法的理念相呼应；其次，可以解决抗诉案件的调解问题，也减轻了法官的工作负担；再者，调解达成后，双方都会自愿而且尽快地履行，大多不会再涉及到执行问题，减轻当事人负担的同时还减轻了执行部门的工作压力，很大程度地节约司法资源，这可谓一举三得。