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存在安全隐患 “密室逃脱”问题还挺多

来源:辽宁法制报 | 作者:记者 关月 实习生 陈白羽 文并摄 | 发布时间:2017-03-24
  封闭幽暗的空间、几条不同的线索、一个待破解的谜题,组成了一个新兴的娱乐项目——密室逃脱。不知何时起,这种惊险刺激并且可以锻炼人们思维的游戏火了起来,沈城街头的密室逃脱店也如雨后春笋般出现。
  可一提起密室逃脱,居住在沈阳市大东区大什字街197-1号楼的王旭(化名)就特别犯愁,其称他家楼下的密室逃脱店噪音大,还私改楼体,这让全家人都不安心。



引发市民不满的密室逃脱店
 
  市民投诉:
  私改楼体引居民不满
 
  王旭告诉记者,自己所居住的居民楼的1楼门市是一家名为“OneTwoThree”的密室逃脱店,但该店不仅每天播放的音乐声音很大,有扰民的嫌疑,更让楼上的住户们接受不了的是其私自改了楼体,拆除了承重墙,严重危害了楼上居民的人身安全。“他把承重墙改了多危险啊,他不怕我们还害怕呢,夜间噪音大,我们忙了一天挺累的,也没法好好休息。我们找到他理论,他还威胁我们,说不要挡他财路。我们已经投诉过很多次了,但是至今无果。”王旭说。
  接到投诉后,记者前往该店查看情况,从该店的外观看,该店面所在的整个楼体比较老旧。进门后记者发现,该密室逃脱的1楼前厅放了几张桌子,在墙边放了桌游的一些游戏的卡牌,正有3桌消费者聚在一起玩桌游,且室内音乐声的确很大。“如果来我家玩密室逃脱,可以赠送桌游。挺划算的,不然单独玩桌游的话是每小时每人15元。”一位服务人员介绍说。
  当记者表明自己想要了解关于密室逃脱方面的相关事宜时,这位服务人员告诉记者,有下水道历险记主题、伯爵主题、恶魔安魂曲主题、环游世界主题、王国之心主题等,“王国之心是我们家主打的一个主题,而环游世界主题玩起来比较开心,很适合多人一起玩。如果要来玩的话,提前一天预订场次。”工作人员提醒称。
  记者提出:“这么小的屋子,怎么会有那么多密室呢?”该工作人员则表示,整个1楼和2楼都是逃脱游戏的房间,且1楼和2楼是连通的,但是其拒绝了记者想去房间查看的要求。
 
  行政执法:
  危害有待相关部门鉴定
 
  如果该商家真的存在私改楼体这一情况,相关的执法部门为何迟迟没有处理呢?
  为了进一步了解情况,记者联系了沈阳市城市管理行政执法局大东分局,相关负责人告诉记者,此前并没有接到过关于该密室逃脱店“私改楼体”的投诉,会认真查清情况,看其是正在建设新的承重墙还是已经建完了承重墙。“如果正在拆除旧的承重墙,这种违法事实正在发生的,我们可以直接叫停;但是如果已经新建了承重墙,我们就不能确定目前哪个是承重墙,需要调取最初的图纸确定,也需要鉴定部门鉴定其是否对楼体产生了危害。”该负责人解释道。
  几天后,记者再次联系了该负责人,得到的说法是:该店目前并没有正在装修的情况,已经施工结束了。而且该店的老板表示,自己是从别人手里购买的房屋,自己并未进行过任何改动。“现在我们通知房主把房证送过来,看看房证上有没有平面图,如果没有平面图要去相关部门调取平面图,确认是否有私改承重墙的情况、对楼体是否存在危害,噪音问题就不在我们的管辖范围内了。”该负责人回馈称。
 
  律师说法:
  如消费者因此受伤,店家应担责
 
  那么,如果店家未经过任何人允许拆改承重墙是否合法?如因私改楼体导致消费者在玩的时候受伤,店家是否要担责呢?
  对此,辽宁申扬律师事务所的逯松叶律师认为,私自拆改承重墙是否合法主要看店家与出租方签订的《房屋租赁合同》是否对此有约定,一般的房屋租赁合同中都有对承重墙的相关约定,即房屋的承重墙不允许随意拆除。如果双方对此有约定,而店家又擅自拆除,店家即构成对双方合同的违约。出租方可依双方合同要求店家对此承担相应的违约责任。
  “店家应对消费者承担违反安全保障义务的侵权责任。所以,如果因店家私自拆改承重墙而导致消费者在玩游戏时受伤,店家应该承担一定的责任。”逯松叶律师说,《侵权责任法》第三十七条规定,宾馆、商场等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。
 
  记者调查:
  其安全隐患难“逃脱”
 
  记者发现,密室逃脱在沈阳的门店并不少见,在“OneTwoThree密室逃脱”旁边就还有另外一家密室逃脱,而在各大商业街附近公寓内的密室逃脱店更是随处可见。
  记者发现,在美团网等团购网站上,玩密室逃脱游戏的价格不算便宜,一般每次游玩时间为60分钟,而每人的价格在数十元至上百元不等,个别的密室逃脱收费甚至超过了每小时100元。
  但是,这空间狭小、装修简单的密室逃脱真的“靠谱”吗?记者通过查询相关资料发现,早在几年前,就有媒体曾报道大多数的密室逃脱店都存在安全隐患,且也的确出现过玩家在密室逃脱中受伤的情况。
  2015年1月,江苏省常州市消防部门对一家密室逃脱游戏场所进行检查,发现该场所消防设施几乎为零。而在常州市此类场所至少有10多家,绝大多数未经消防备案、审核;2016年12月,浙江省杭州市的一位女玩家在和朋友玩密室时被砸到脚,疼得当时倒地不起……
 
  引发思考:
  新兴业态应由谁来监管
 
  由于密室逃脱的空间是封闭的,并且在游玩的时候一般是关着门无法及时离开,万一发生火灾等事故时消费者难以逃脱。
  2016年,曾有媒体报道称,由于多数密室逃脱的通道狭小、装修材质低劣、消防设施缺失,很容易在发生意外时造成群死群伤的事故。
  但由于密室逃脱是个新兴业态,并且规模大小不一,现行的《公共娱乐场所安全消防管理规定》以及《高层民用建筑设计防火规范》未对其作出规定,法律上也存在约束空白。消防部门透露,真正前来进行消防备案审核、接受了竣工验收和开业大检查的密室少之又少,只能依靠消防抽查发现。
  一家密室逃脱店的老板告诉记者,一般而言,主流密室要有五六个房间,面积约80到150平方米。但现在,一些开在公寓楼里,仅有一两个房间的小作坊也比较常见,它们往往靠低价揽客。
  “出于安全考虑和消防要求,工作人员应该都接受消防培训,玩家进入密室前应该告知他们灭火器位置,密室的每个房间也都应该配备灭火器、求生锤、消防应急盒和应急灯。但实际上,很多密室做不到这点,也没有这个意识。”该店老板坦言,他的密室在开业时也不知需要办理消防证,后来遭到消防部门的抽查才补全了手续。
  另一家开了3年密室逃脱店的资深老板则更明确表示,这一行没有部门监管,目前也未成立行业协会,究竟密室是否安全、规范,全靠店家自律。

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